Harga komoditi utama kekal tinggi

HARGA komoditi utama seperti minyak mentah, emas dan logam dijangka kekal tinggi susulan peningkatan permintaan khususnya daripada negara ekonomi baru muncul serta kejadian bencana alam seperti banjir khususnya di pengeluar utamanya seperti Australia.

Ketua Penyelidik dan Strategi Pelaburan Citibank Malaysia, Steven Yong, berkata peningkatan itu juga antara lain disebabkan penurunan nilai dolar Amerika Syarikat (AS) yang menjadi nilai rujukan urus niaga komoditi berkenaan. Selain pertambahan permintaan susulan pemulihan ekonomi, kejadian bencana alam seperti banjir di Australia juga menyumbang kepada kenaikan, Harga purata emas dijangka meningkat mencecah AS$1,503 satu aun tahun ini dan AS$1,438 satu aun tahun hadapan manakala harga minyak mentah di pasaran New York boleh melepasi purata AS$100 setong pada 2011 dan 2012, katanya pada sidang media pembentangan penyelidikan Gambaran Pelaburan Runcit 2010 di Kuala Lumpur, semalam.

Walau begitu Yong tidak menjangka harga minyak akan melonjak ke paras tinggi sejarahnya iaitu AS$147 setong memandangkan ekonomi global kini masih kukuh seperti sebelumnya.

Mengenai ekonomi Malaysia, Yong menjangka, ia akan berkembang pada kadar lima peratus tahun ini dan 6.1 peratus pada 2012.

Beliau berkata, sektor eksport pula dijangka menyaksikan pertumbuhan perlahan pada separuh pertama tahun ini iaitu pada kadar empat peratus sebelum melonjak semula pada separuh kedua.

Yong berkata, ekonomi Malaysia bagi keseluruhan tahun lalu dijangka berkembang pada kadar tujuh peratus.

Untuk tempoh selanjutnya, kata Yong, pertumbuhan ekonomi Malaysia akan didorong pemulihan persekitaran pelaburan khususnya dengan pelaksanaan projek Program Transformasi Ekonomi (ETP) pada 2011.

"Pemulihan pelaburan langsung asing yang dirangsang oleh hubungan bertambah baik Malaysia-Singapura, memberi prospek positif bagi pertumbuhan," katanya.

Mengenai kadar faedah, Yong menjangka, Bank Negara Malaysia akan menaikkan penanda aras kadar faedah pinjaman itu sebanyak 0.5 peratus pada separuh kedua tahun ini.

Mengenai kedudukan pasaran saham tempatan yang melonjak tinggi baru-baru ini, Yong berkata, kenaikan itu adalah kukuh berdasarkan asas ekonomi serta kewangan syarikat, justeru pembetulan pasaran secara mendadak dijangka tidak akan berlaku.

Bagaimanapun, katanya, faktor luaran adalah suatu yang perlu diperhatikan kerana ia juga boleh mempengaruhi pergerakan pasaran saham tempatan.



Liberty International runding beli ekuiti MCI

LIBERTY International Holdings Inc, antara syarikat insurans terkemuka Amerika Syarikat (AS) akan memulakan rundingan awal dengan Novimax (M) Sdn Bhd berhubung pengambilalihan kepentingannya dalam MUI Continental Insurance Bhd (MCI), tidak lama lagi.

Hasrat untuk memulakan rundingan itu sudah pun mendapat kelulusan Bank Negara Malaysia, yang mana diberikan kepada Novimax, anak syarikat milik penuh Malayan United Industries Bhd (MUI) iaitu pemilik 52.21 peratus ekuiti dalam MCI. Dalam satu kenyataan kepada Bursa Malaysia semalam, MUI berkata, bank pusat itu memberikan tempoh enam bulan kepada Novimax untuk berunding mengenai urus niaga dengan syarikat insurans yang berpangkalan di Boston itu. Menerusi surat bertarikh 5 Januari itu, BNM memaklumkan secara dasarnya, ia tidak membantah Novimax memulakan rundingan awal dengan Liberty International yang berhasrat mengambilalih kepentingan Novimax dalam MCI dan tertakluk untuk tempoh enam bulan daripada tarikh cadangan penjualan.

Kelulusan itu secara prinsipnya, harus tidak diambil kira sebagai kelulusan bagi cadangan penjualan saham kepada Liberty International kerana pihak yang terbabit harus memperoleh kelulusan daripada Kementerian Kewangan berserta sokongan Bank Negara sebelum boleh memeterai sebarang perjanjian berhubung penjualan itu, katanya.

Penganalisis berkata, dengan perkembangan terbaru itu, ia menandakan bermulanya aktiviti pertama pengambilalihan dan penggabungan (M&A) di kalangan syarikat insurans tempatan dan asing pada tahun ini.

Sejak kebelakangan ini, minat mengambilalih syarikat insurans di Malaysia semakin rancak berlaku susulan langkah liberalisasi industri insurans yang diumumkan kerajaan pada 2009.

Menerusi langkah itu, kerajaan memberikan kelonggaran untuk syarikat luar meningkatkan paras pegangan saham asing kepada 70 peratus berbanding 49 peratus sebelum ini, justeru berjaya meningkatkan minat syarikat asing, katanya.

Sejak kelonggaran itu, Jerneh Insurance Bhd, yang dimiliki oleh tokoh perniagaan Tan Sri Robert Kuok Hock Nien, muncul syarikat insurans tempatan pertama dijual kepada syarikat insurans AS, ACE Ltd membabitkan urus niaga bernilai RM654 juta.

Ia disusuli penjualan Pacific Insurance Bhd kepada syarikat berpangkalan di Kanada, Fairfax Asia Ltd membabitkan nilai RM201 juta.

Beberapa syarikat insurans tempatan lain seperti MAA Holdings, kini turut mengadakan rundingan dengan Zurich Insurance Co berhubung M&A, selepas menamatkan rundingan dengan AmG Insurance Bhd.

Perkembangan sama turut berlaku kepada Allianz Malaysia Bhd di mana ia kini sedang berunding dengan MNRB Holdings Bhd berhubung pembelian kepentingan dalam Takaful Ikhlas Sdn Bhd.

Urus niaga terbesar membabitkan penggabungan unit perniagaan insurans bukan hayat Hong Leong Financial Group dengan Mitsui Sumitomo Insurance Co, serta penjualan perniagaan insurans hayatnya kepada syarikat Jepun bernilai RM1.55 bilion.

Pertumbuhan ekonomi global: Harga komoditi dijangka melonjak

Permintaan yang kian meningkat di pasaran-pasaran baru muncul, dolar Amerika Syarikat (AS) yang lemah diikuti dengan bencana alam seperti di Brisbane, Australia, yang menjejaskan pengeluaran akan terus menolak naik harga-harga emas, minyak dan logam.




"Pertumbuhan ekonomi global, didahului oleh permintaan pasaran baru muncul dan meningkatnya asas- asas di dunia maju akan merangsangkan harga," kata Steven Yong, ketua pelaburan strategi dan penyelidikan dan produk pengurusan kekayaan Citibank.






Beliau berkata, harga emas boleh naik ke purata AS$1,503.60 (RM4,586) seaun tahun ini dan AS$1,438.20 (RM4,387) seaun tahun depan sementara harga-harga West Texas intermediate (WTI) boleh melepasi purata AS$100 (RM305) setong pada tahun 2011 dan 2012.






"Tetapi, adalah tidak mungkin yang harga minyak akan melonjak ke paras tinggi sejarahnya iaitu AS$147 (RM448) setong memandangkan ekonomi global belum lagi sekukuh seperti sebelumnya," kata beliau.






Keuntungan selanjutnya turut dijangka terhadap kebanyakan harga-harga logam asas dalam jangka pendek dan sederhana dengan keutamaan kepada aluminium dan tembaga, kata beliau dalam satu persidangan akhbar.






"Ini terutamanya disebabkan oleh permintaan pasaran baru muncul yang begitu menggalakkan, khususnya penggunaan yang kian meningkat di China dan India dan beberapa kekangan dalam bekalan," kata beliau.






Yong berkata, permintaan daripada negara-negara maju seperti Amerika Syarikat dan Eropah juga boleh memacu harga-harga logam.






Sehubungan itu, para pelabur seharusnya meninjau negara-negara yang boleh mendapat manfaat daripada trend ini seperti Brazil dan Rusia dengan Brazil merupakan antara pengeluar berkos paling rendah dalam komoditi-komoditi pertanian seperti keluli, besi dan pulpa.






"Perbelanjaan infrastruktur dijangka meningkat di celah-celah pertandingan bola sepak Piala Dunia 2014 dan Olimpik 2016. Oleh itu, pertumbuhan 4.5 peratus yang kukuh diunjurkan tahun ini dan tahun depan di Rusia," kata beliau.






Yong berkata, harga minyak ialah pemacu kukuh dalam pasaran ekuiti Rusia dengan sektor tenaga menguasai lebih 40 peratus daripada keluaran dalam negara kasar (KDNK), hampir 70 peratus daripada pasaran ekuiti Rusia.






Selain daripada itu, Rusia mempunyai penilaian yang paling murah di kalangan pasaran-pasaran baru muncul iaitu tujuh kali ke hadapan pendapatan setakat 7 Disember 2010.






Yong berkata, bencana yang dihadapi Australia pada masa ini yang telah menjejaskan pengeluaran arang batu, telah memberi manfaat negara-negara seperti Kanada. - BERNAMA

HDC sasar pelabur baru RM2 bilion

Lapan taman industri halal banyak kemudahan

PERBADANAN Pembangunan Industri Halal (HDC) menyasar menarik pelaburan baru dari dalam dan luar negara berjumlah RM2 bilion tahun ini di lapan taman industri halalnya di seluruh Malaysia. Ketua Eksekutifnya, Datuk Seri Jamil Bidin berkata, setakat ini taman industri halal berkenaan telah menerima pelaburan berjumlah RM4.8 bilion. Katanya, industri halal menawarkan banyak kelebihan dalam perniagaan khususnya dari aspek sistem dan penyampaian dan infrastruktur disediakan untuk industri itu di negara ini telah menarik banyak pelabur asing termasuk dari Jepun, Pakistan dan Australia.

“Faktor berkenaan apabila digabungkan adalah pemangkin kepada pertumbuhan lebih kukuh industri halal, sejajar dengan Pelan Transformasi Ekonomi yang diperkenalkan Perdana Menteri, Datuk Seri Najib Razak,” katanya pada majlis makan tengah hari bersama media di Petaling Jaya, semalam.

Mengenai kemajuan dalam penswastaan HDC, Jamil berkata, draf Akta Perbadanan HDC itu diharapkan dapat dibentangkan di Parlimen selewat-lewatnya tahun ini.

Beliau menjelaskan, draf itu sedang dirangka oleh pihak HDC dan apabila siap ia akan diserahkan kepada Peguam Negara untuk semakan, seterusnya kepada Kabinet untuk kelulusan.

“Kami harap dengan penswastaan itu nanti, HDC akan diiktiraf sebagai tumpuan dan rujukan bagi industri halal, bukan saja di Malaysia malah di luar negara.

“Ia juga akan memudahkan HDC melaksanakan pelbagai inisiatif yang telah dirancang.

“Penswastaan ini juga bermakna sebarang isu berkaitan peruntukan bajet oleh kerajaan boleh disalurkan terus kepada HDC, khususnya dari aspek pembangunan projek,” katanya.

Beliau berkata, HDC tahun ini menyasarkan matlamat untuk memenuhi visinya dalam menggerakkan pembangunan industri halal termasuk promosi jenama produk halal secara lebih agresif dan pragmatik.

Mengulas mengenai Program Juara-Juara Halal, Jamil berkata, HDC memperuntukkan RM1 juta untuk disalurkan kepada empat syarikat cemerlang dalam industri halal dengan masing-masing bakal menerima RM250,000 untuk digunakan bagi tujuan promosi serta penyelidikan dan pembangunan.

Pasaran hartanah diunjur kekal positif

Harga rumah stabil sejajar pemulihan ekonomi

RAHIM & Co Chartered Surveyors Sdn Bhd, antara firma perunding hartanah terbesar di Malaysia, menjangkakan pasaran hartanah tempatan akan kekal positif tahun ini dengan harga kediaman stabil sejajar dengan pemulihan sederhana ekonomi negara. Pengerusi Eksekutifnya, Datuk Abdul Rahim Rahman, berkata kebimbangan umum mengenai berlaku kegiatan spekulasi keterlaluan harga hartanah di Malaysia hanya di kawasan utama di Lembah Klang dan tidak merebak ke seluruh negara. “Justeru, kejatuhan harga hartanah secara mendadak selepas peningkatan keterlaluan akibat daripada aktiviti spekulasi tidak akan menjadi fenomena di seluruh negara,” katanya pada sidang media membentangkan Laporan Tinjauan Pasaran Hartanah Malaysia bagi 2011 di Kuala Lumpur, semalam.

Abdul Rahim berkata, dari segi permintaan, Lembah Klang terus menjadi pasaran terbesar sektor hartanah tahun ini merangkumi semua jenis hartanah.

“Permintaan kediaman bertanah di Lembah Klang dijangka terus memberangsangkan di sebalik jangkaan peningkatan harga antara lima dan 10 peratus tahun ini,” katanya.

Beliau berkata, orang ramai boleh menjangkakan pelancaran lebih banyak projek perumahan baru tahun ini terutama di kawasan dikenal pasti kerajaan untuk dibangunkan di bawah Program Transformasi Ekonomi (ETP).

“Antara kawasan yang dijangka mendapat perhatian pembeli ialah Shah Alam dan Sungai Buloh serta di mana-mana kawasan yang diliputi projek tren MRT,” katanya.

Abdul Rahim berkata, mengikut kaji-selidik syarikat itu yang lebih menumpukan kepada pasaran hartanah di Lembah Klang iaitu pasaran utama sektor hartanah di negara ini, permintaan terhadap kondominium mewah di Kuala Lumpur dijangka kembali rancak mulai 2012 susulan pelaksanaan projek ekonomi di bawah ETP.

“Kesan daripada krisis ekonomi global pada 2008 yang dirasai sehingga tahun lalu menyebabkan pasaran kondominium mewah agak lembap tahun lalu akibat kekurangan minat pelabur dan pembeli,” katanya.

Abdul Rahim berkata, kekurangan minat pembeli antaranya disebabkan purata harga kediaman jenis itu bagi tujuan jualan balik misalnya telah jatuh 29 peratus antara suku kedua 2008 dan suku kedua 2009 sebelum meningkat semula sebanyak 13 peratus pada suku ketiga tahun lalu.

“Prospek harga bagi pelancaran baru pula dijangkakan antara RM750 dan RM2,500 bagi satu kaki persegi,” katanya.

Bagi pasaran ruang pejabat pula, Abdul Rahim berkata, permintaan dijangka mula stabil dalam tempoh masa terdekat terutama apabila kesan daripada pelaksanaan projek ETP mulai dirasai tetapi pasaran akan terus mencabar dalam jangka panjang.

Sementara itu, katanya, bagi pasaran ruang runcit pula, penawaran akan meningkat tahun ini dengan penambahan 13 pusat beli-belah baru tahun ini membabitkan penambahan 4.5 juta kaki persegi ruang runcit di Kuala Lumpur.

Penawaran lot perindustrian pula dijangka bertambah susulan peningkatan kegiatan pekilang bersaiz kecil dan sederhana terutama di Pelabuhan Klang, Pulau Indah dan Nilai.

Pelabur asing tak jejas PKS

MITI tubuh pasukan khas pantau Iskandar Malaysia

KEMENTERIAN Perdagangan Antarabangsa dan Industri (MITI) memberi jaminan kemasukan pelaburan asing sektor perusahaan kecil dan sederhana (PKS) ke wilayah ekonomi Iskandar Malaysia kini, tidak akan menjejaskan peluang PKS tempatan. Menterinya, Datuk Seri Mustapa Mohamed, berkata kerajaan sudah menubuhkan satu pasukan khas bagi mengawasi perkembangan itu supaya pelaburan PKS asing berkenaan tidak menjadi ancaman. “Selain daripada PKS yang berpusat di Singapura, kementerian kini juga dalam usaha menarik minat pengusaha PKS dari China, Eropah, Jepun dan Korea Selatan untuk memindahkan operasi masing-masing ke Iskandar Malaysia.

“Kerajaan bersetuju membentuk pasukan khas bagi memastikan syarikat dari Singapura yang berpindah atau beroperasi di Iskandar Malaysia, tidak akan menjadi ancaman, sebalik menjadi pelengkap PKS tempatan,” katanya kepada Media selepas menghadiri sesi dialog bersama PKS di Johor Bahru, semalam.

Sementara itu, Mustapa berkata, kerajaan juga sudah mengenal pasti dua lokasi di Johor untuk dibangunkan sebagai pusat pertumbuhan baru sektor minyak dan gas serta aktiviti berkaitan Program Transformasi Ekonomi (ETP) bagi menarik pelaburan domestik dan asing.

Katanya, dua lokasi itu adalah Teluk Ramunia di Pengerang dan kawasan perindustrian Tanjung Langsat di Pasir Gudang, yang berada dalam wilayah Iskandar Malaysia.

“Dua lokasi itu diyakini mampu menarik pelaburan dalam dan luar negara di bawah sektor ETP dalam usaha mempelopori Malaysia sebagai negara berpendapatan tinggi.

“Kerajaan yakin sektor minyak dan gas mampu menambah pendapatan negara dan Malaysia akan turut memberikan insentif kepada peserta industri itu yang datang melabur di Johor. Pembangunan dua kawasan itu akan dibantu menerusi aktiviti promosi yang akan dijalankan,” katanya.

Mustapa berkata, kawasan perindustrian Tanjung Langsat kini sedang dibangunkan oleh anak syarikat Johor Corp, TPM Technopark Sdn Bhd sebagai tapak industri petrokimia, hab minyak dan gas selain kemudahan perkilangan minyak sawit.

"Projek besar lain dalam sektor minyak dan gas di bawah program ETP termasuk pelaburan melebihi RM10 bilion oleh ExxonMobil, Shell Malaysia RM5.1 bilion serta Dialog Group Bhd RM5 bilion bagi menubuhkan Terminal Petroleum Laut Dalam Bebas di Pengerang.

"Selain itu, Petronas akan mengembangkan Pengerang dan Teluk Ramunia sebagai hub minyak dan gas negara seperti yang dilakukan di Kerteh, Terengganu, daripada sebuah kawasan nelayan kepada kegiatan minyak dan gas," katanya.